2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný byt s veľkým balkónom orientovaným do zelene. Nový majiteľ nehnuteľnosti ocení predovšetkým bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, no zároveň blízkosť zelene a pokojnejšiu atmosféru. Krásne drevené podlahy dodávajú celému priestoru teplý a elegantný charakter, zatiaľ čo veľkorysý úložný priestor v obývacej izbe zaisťuje praktickosť pre každodenné bývanie. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patria: - krásne drevené podlahy - stav nehnuteľnosti pripravený k nasťahovaniu - balkón orientovaný do zelene - výborné možnosti parkovania - lokalita Ružinov s výbornou občianskou vybavenosťou - praktická kobka na medziposchodí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť Byt: Byt sa nachádza na 2.podlaží v bytovom dome s výťahom. Krásne drevené podlahy, ktoré dodávajú bytu príjemnú, teplú atmosféru sú výborným dizajnovým prvkom interiéru. Dispozične byt tvorí chodba s ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Prístup do útulnej spálne je cez kuchyňu. Obývacia izba ponúka veľké množstvo úložného priestoru, vďaka čomu byt pôsobí usporiadane a prakticky. Kúpeľňa disponuje vaňou a toaleta je samostatná. Veľkým benefitom je priestranný balkón orientovaný do zelene, odkiaľ sa naskytá príjemný pokojný výhľad. Parkovanie v tejto lokalite je vďaka priľahlému parkovisku a rezidenčnému parkovaniu ideálne. Lokalita: Byt sa nachádza v Ružinove, jednej z najobľúbenejších a zároveň najžiadanejších lokalít Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, lekáreň 2 min, Lidl 5 min, park Ostredky 3 min, ale aj školy, škôlky a možnosti športového vyžitia, no zároveň sa v tesnej blízkosti nachádza aj dostatok zelene na oddych a relax. Aj vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je táto lokalita ideálna. Cena: 210.000 eur Výmera: 47,38 m² (41,48 m² interiér + 4,5 m² balkón + 1,4 m² kobka) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. ID: SBD172131

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 2i byt na Solivarskej ulici v obľúbenej časti Ružinova pri Štrkovci. Hlavné benefity: - praktická dispozícia - možnosť prerobenia na 2,5i - veľkorysá loggia - klimatizácia - čiastočná rekonštrukcia - možnosť prispôsobenia podľa svojich predstáv - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte - bezproblémové parkovanie - rýchle napojenie do všetkých častí mesta Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne a kúpeľne s oddelenou toaletou. Jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň príjemný pocit vzdušnosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na prípadné úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb. O komfort počas horúcich letných mesiacov sa stará klimatizácia. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je krásny výhľad, ktorý dotvára príjemnú atmosféru bytu a prináša do interiéru dostatok svetla. Lokalita: Byt sa nachádza na Solivarskej ulici v obľúbenej časti Ružinova, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Jedným z najväčších benefitov lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka množstvo možností na šport, prechádzky, beh či oddych pri vode. Okolie Štrkoveckého jazera patrí medzi najpríjemnejšie zelené zóny Ružinova a vytvára skvelé miesto na trávenie voľného času prakticky počas celého roka. V okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie a gastro prevádzky, napríklad Hostinec u Deda, Pizzeria Ciao či kaviarne a podniky v okolí Štrkoveckého jazera. V pešej dostupnosti je zároveň kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, obchodov, škôl, škôlok, športovísk a služieb. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD, rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň dostatok zelene, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. Cena: 239 000 eur Výmera: 57 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, ul. Nezábudková. Byt má celkovú výmeru 65,46 m² vrátane balkóna a pivnice a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - komora / šatník - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - samostatná kuchyňa - spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - balkón - pivnica Byt je vo veľmi dobrom stave a prednedávnom prešiel čerstvou renováciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové podlahy, nová kuchynská linka s vybavením a ďalšie úpravy interiéru. Byt je svetlý a priestranný a ponúka príjemné bývanie s výhľadom do zeleného vnútrobloku, ktorý zabezpečuje pokojné prostredie a dostatok súkromia. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a vo výbornom technickom stave. Rekonštrukciou prešli aj stúpačky a spoločné priestory domu sú pravidelne udržiavané. K bytu prislúcha aj pivnica na medziposchodí. Mesačné správcovské platby predstavujú približne 160 €. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, zdravotné stredisko, reštaurácie, parky, športoviská a zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými časťami mesta. Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. Byt je vhodný ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Cena : 274.990 EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy.

Niektoré lokality si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Miletičova ulica patrí dlhodobo medzi adresy, o ktoré je záujem nielen zo strany kupujúcich, ale aj nájomcov. Práve preto predstavuje tento 2-izbový byt zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičné zhodnotenie. Základné informácie ● 2-izbový byt ● výmera bytu: 62 m² ● pivnica: 2 m² ● 3. poschodie (bez výťahu) ● tehlový bytový dom Dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou: ● vstupná hala ● obývacia izba ● spálňa ● samostatná kuchyňa ● kúpeľňa s vaňou ● samostatné WC ● pivnica Čím vás zaujme táto nehnuteľnosť ● čiastočná rekonštrukcia: plastové okná ● lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme ● výborná dostupnosť do centra mesta ● kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ● dispozícia vhodná pre jednotlivcov aj páry ● tehlová stavba, ktorá si dlhodobo udržiava atraktivitu na trhu ● likvidná nehnuteľnosť v etablovanej mestskej štvrti Lokalita Miletičova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí nájdete trhovisko Miletičova, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry, čo z nej robí dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v overenej lokalite s potenciálom stabilného prenájmu a zachovania hodnoty v čase, tento byt stojí za pozornosť. Cena ● zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis ● od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu ● ddosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva ● BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV REAL ponúka na predaj 2i byt, ktorý čaká možno práve na vás. Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitný technický stav, praktickú dispozíciu a vyhľadávanú lokalitu, táto ponuka vás osloví. Na predaj ponúkame čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² a 4 m² balkónom, situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenej Ostredkovej ulici v bratislavskom Ružinove. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, počas ktorej boli vymenené aj medené elektrické rozvody. Drevené parkety dodávajú interiéru prirodzený charakter a nadčasový vzhľad. Vďaka dobrému technickému stavu je byt pripravený na okamžité bývanie alebo na rekonštrukciu podľa fantázie nového majiteľa. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - obývacia izba so vstupom na balkón, - samostatná kuchyňa, - spálňa, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC. LOKALITA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej lokalita. Ostredková ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD, čo z tejto lokality robí ideálne miesto na každodenný život aj dlhodobú investíciu. Rovno pri bytovom dome sa nachádza veľký park perfektný na šport aj oddych. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v lokalite s dlhodobo vysokým záujmom o prenájom. Cena bytu je 215 990 € (cena je konečná, nenavyšuje sa). Bližšie informácie vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo mailom na jasnikova@jkvreal.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Michal Hulík Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na ulici Na piesku v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2010, ktorý je vo výbornom technickom a udržiavanom stave. Menší počet obyvateľov vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 49m² + 3m2 balón , pričom k bytu patrí aj vlastná pivničná kobka s výmerou 2,39 m². Byt je nanovo vymaľovaný, vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Nízke mesačné náklady, kvalitná správa bytového domu a vyhľadávaná lokalita robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na dlhodobý prenájom. Dispozícia -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na balkón -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -vlastná pivničná kobka Lokalita Ulica Na piesku ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a rýchlej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Významným benefitom je blízkosť Vrakuňského lesoparku, ktorý poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľničnú sieť, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci autom za prácou alebo mimo Bratislavy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. Hlavné výhody -obľúbená lokalita Bratislava – Ružinov -bytový dom skolaudovaný v roku 2010 -menší počet obyvateľov v dome -výborný stav bytového domu -praktická dispozícia -balkón -dve klimatizačné jednotky -vstavané skrine a dostatok úložného priestoru -vlastná pivničná kobka -nízke mesačné náklady -kvalitná správa bytového domu -blízkosť Vrakuňského lesoparku -rýchle napojenie na obchvat -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 235.000,-€

Chcete bývať okamžite, pracujete v Ružinove, na Nivách či v centre alebo chcete prenajímať? Predstavujeme vám byt v komplexe Perla Ružinova, kde na vás čaká oddelená spacia časť, lodžia a extra široké garážové státie. Teda všetko, čo človek potrebuje na pohodlné mestské bývanie. Ráno východ slnka, cez deň mesto poruke a večer? Vlastný pokoj Tu, na 12. zo 16 poschodí sa nachádza udržiavaný, kompletne zariadený a okamžite obývateľný byt, v ktorom nemusíte riešiť rekonštrukciu. Pôvodne išlo o veľký 1-izbový byt, ktorý po úprave dispozície svojou výmerou a oddelenou spacou časťou ponúka komfort 2-izbového bývania. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prirodzene prechádza do obývačky s výstupom na lodžiu, na ktorej si vďaka východnej orientácii môžete užívať východ slnka. Oddelená spacia časť obsahuje samostatne stojacu posteľ, ku ktorej máte pohodlný prístup z oboch strán, a vstavanú skriňu cez celú stenu, takže na necelých 49 m² sa podarilo oddeliť miesto na bývanie a spanie. Nechýba ani praktická komora/šatník na odkladanie vecí a kúpeľňa, v ktorej sa nebudete tlačiť. Ďalšie metre štvorcové mimo bytu, ktoré tiež môžu byť vaše Lodžia má 3,71 m² a môžete si na nej vychutnávať rannú kávu a výhľad na mesto zároveň. Mimo bytu na vás čaká nadštandardne veľká murovaná kobka s výmerou 5,40 m² na bicykle, sezónne veci či zimné pneumatiky. Za príplatok môžete získať aj extra široké parkovacie miesto s výmerou 17,36 m² v podzemnej garáži pod domom. Pohodlie pri nákupoch a sťahovaní dopĺňajú dva výťahy vrátane veľkého nákladného. Komfort zvyšuje klimatizácia a kvalitné optické internetové pripojenie vhodné aj na prácu z domu. Byt v skratke - Kaštieľska 2, Perla Ružinova – etablovaný polyfunkčný komplex s obchodmi a službami priamo pod domom. - Funkčne 2-izbová dispozícia – denná a nočná časť sú prakticky oddelené. - Podlahová plocha bytu 48,97 m² – komfortný priestor pre jednotlivca alebo pár. - Lodžia 3,71 m² – miesto na rannú kávu s výhľadom ponad mesto. - 12. podlažie zo 16. – viac svetla, súkromia a otvorený výhľad. - Východná orientácia – príjemné ranné slnko a menšie prehrievanie popoludní. - Klimatizácia – komfortná teplota aj počas horúcich letných dní. - Kompletne zariadený byt – možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu. - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – bez potreby počiatočných investícií. - Samostatná spacia časť – plnohodnotná posteľ a veľká vstavaná skriňa. - Praktická komora/šatník priamo v byte – úložný priestor vždy poruke. - Veľká murovaná kobka 5,40 m² – dostatok miesta na bicykle, sezónne veci či športovú výbavu. - Extra široké miesto v podzemnej garáži – pohodlnejšie nastupovanie, vystupovanie aj manipulácia s nákupom za príplatok 29 900 €. - Dva výťahy vrátane veľkého nákladného – komfort pri sťahovaní aj každodennom fungovaní. - Optické internetové pripojenie – vhodné aj na prácu z domu. - Bytový dom skolaudovaný v roku 2011 – moderné mestské bývanie bez starostí starého domu. - Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, drogéria, banky, služby a fitness v komplexe alebo jeho okolí. - Výborná dostupnosť – MHD pri dome, rýchle spojenie s centrom aj diaľničným obchvatom. - Bez právnych záväzkov – pripravený na bezpečný a plynulý prevod. - Mesačné zálohové platby 194,47 € – zahŕňajú byt, kobku aj garážové státie. Perla Ružinova s obchodmi a službami priamo pod domom V komplexe alebo okolí nájdete potraviny, reštaurácie, lekáreň, drogériu, banky, služby aj fitko. Na väčšinu bežných vybavovačiek teda nemusíte sadať do auta. Využiť môžete aj MHD so zastávkami v bezprostrednej blízkosti, ktoré vám poskytnú rýchle spojenie s centrom, Nivami a letiskom. Vodičov poteší napojenie na diaľničný obchvat, no treba počítať s frekventovanými komunikáciami. Byt je zariadený, bez potreby rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať alebo prenajímať. Ak vám dáva zmysel mestské bývanie v Ružinove s výhľadom, dostatkom úložného priestoru a všetkým potrebným poruke, príďte sa pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno zistíte, že je to presne toľko priestoru, koľko potrebujete. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 2,5 i byt na novostavbe na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Hlavné benefity: -veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň -aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova -loggia -klimatizácia -excelentná občianska vybavenosť v okolí -kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti -priestranný, vzdušný interiér -pivničná kobka v cene Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, prakticky oddelená kúpeľňa a toaleta, hlavná manželská spálňa s úložným priestorom, denná časť open space obývacej izby a kuchyne a druhá izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Interiér je vďaka veľkoformátovým oknám príjemne presvetlený počas celého dňa. V cene bytu je aj kompletné zariadenie bytu, čo znamená žiadne starosti a ušetrené náklady. Aktuálne je byt na novo vymaľovaný. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza len cez cestu. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 359 000 eur Výmera: 65,6 m2 (byt 62,5 m2 + terasa 3,1 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v bytovom dome SOLITAIRE na 4p./ 4p. o výmere byt 57,04 m2 + pivnica 1,5 m2 + 28,81 m2 terasa na ul. Mierová v staršej novostavbe (r.2006) v Bratislave, mestská časť Ružinov, s výhľadom na záhrady a rodinné domy. Výborný štartovací byt alebo na investíciu či prenajímanie. 3D virtuálna prehliadka: https://realsee.ai/2VPPRJPa Byt je po rekonštrukcii: má veľkú terasu zastrešenú pergolou, obývačku spojenú s kuchynskou časťou, 1 samostatnú nepriechodnú izbu, priestrannú predsieň, kúpeľňu (sprchový kút) s wc, špajzu, pivnicu a krásnu priestrannú terasu so zeleňou a s krbom na grilovanie. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče: el. rúra, plyn. varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. V celom byte je laminátová podlaha, okrem kúpeľne s wc, kde je keramická dlažba. Byt má plastové okná a dvere (na terasu), rolldoor, 2x klimatizáciu, bezbečnostné dvere, vlastný plyn. kotol. Byt je kúpou voľný. Nízke mesačné zálohové platby na 1 osobu: 54,46 eur/správca + energie (28 eur elektrina + 25 eur plyn) Bytový dom má 4 poschodia, je z tehly, má výťah, bránu na čip. Výhodou domu je, že parkovisko pred domom je súkromné vo vlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov ako spoluvlastnícky podiel na pozemku. Parkovanie nie je vyhradené. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti potraviny, reštaurácie, zastávky MHD, rýchla dostupnosť do mesta a cez obchvat von z mesta, parkovanie pred domom, v okolí sa nachádza Lesopark Vrakuňa s detským ihriskom, cyklochodník popri Malom Dunaji. Cena: 259.900,- €, v cene sú zahrnuté aj služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc. 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Ponúkame na predaj (prípadne prenájom) kompletne zrekonštruovaný byt na Prievozskej ulici, ktorý bol šikovnou dispozíciou prerobený z pôvodne 1-izbového na plnohodnotný 2-izbový byt. Základné parametre: Výmera: 36,3 m² + pivnica cca 4 m2 Poschodie: 2/4 Orientácia: Vnútroblok / záhrada (tiché prostredie) Vstup: Samostatný vstup z pavlače Hlavné výhody bytu: Kompletná rekonštrukcia: Byt je bez potreby ďalších investícií – nová elektroinštalácia, zdravotechnika, podlahy, stierky aj kúpeľňa. Efektívna dispozícia: Prerobený na 2 samostatné miestnosti (obývacia časť a spálňa). Ticho a zeleň: Spálňa aj pavlač sú orientované do pokojného vnútrobloku so záhradou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od mestskej premávky. Svetlosť: Slnečný a príjemne presvetlený priestor po celý deň. Nízke náklady: nízke prevádzkové náklady, ideálne ako štartovacie bývanie alebo výborná investícia na prenájom. Lokalita: Vyhľadávaná lokalita na Prievozskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, kaviarne, služby) a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Byt kúpou okamžite voľný, cena vrátane odmeny pre RK 229.000,- EUR

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m² + 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou + klimatizácia+ pivničná kobka + parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2 + obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba + kúpeľňa s vaňou a WC + balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb + klimatizácia + k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 150 € + garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €) + byt je voľný po dohode + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch + hypotéka možná Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, Budovateľská ulica (oblast 500 bytov). Kompletne zrekonštruovaný byt s veľkorysou výmerou a výbornou polohou neďaleko centra Bratislavy. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² vrátane pivnice + 3. poschodie z 3 + tehlový bytový dom + kompletná rekonštrukcia bytu + orientácia na východ + klimatizácia + veľká murovaná pivnica + TOP lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova + OC Nivy minútu chôdze od domu + tiché mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou + množstvo zelene vo vnútrobloku Byt má praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými miestnosťami a oddelenou kuchyňou. Miestnosti sú nepriechodné, každá má samostatný vstup z chodby. + priestranná obývacia izba + samostatná nepriechodná spálňa + samostatná kuchyňa s priestorom na jedálenský kút + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + moderná kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + veľká murovaná pivnica v suteréne Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou v modernom nadčasovom dizajne. Je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. + kompletne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody + plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami + pôvodné drevené stromčekové parkety v izbách + kvalitná PVC podlaha v ostatných miestnostiach + interiérové dvere v obložkových zárubniach + šatníková skriňa na chodbe + kuchynská linka na mieru s množstvom pracovného a úložného priestoru + klimatizácia na chodbe hravo vychladí celý byt + nehnuteľnosť je právne vysporadaná vrátane pozemku + bez tiarch, hypotéka možná+ k dispozícii ihneď Bytový dom je tehlová stavba zo 60. rokov so sedlovou strechou. Dom už prešiel viacerými rekonštrukciami a ďalšia obnova je odsúhlasená. + zrekonštruovaná a zateplená strecha + vymenené stúpačky + odsúhlasená kompletná rekonštrukcia bytového domu + plánované zateplenie a rekonštrukcia spoločných priestorov + rezidenčné parkovanie (PAAS) v okolí domu + v dome nie je výťah Byt sa nachádza v tesnej blízkosti OC Nivy na hranici Starého mesta. Tato lokalita spája pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. + OC Nivy a ďalšie nákupné možnosti v pešej dostupnosti + školy a škôlky + detské ihriská + parky a športoviská + množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní + výborné spojenie MHD + rýchla dostupnosť centra Bratislavy autom aj pešo + cyklotrasy a kvalitný verejný priestor v okolí + lokalita vhodná pre aktívne mestské bývanie Investícia. Výborná poloha a nadštandardná výmera robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle ... Zobraziť telefón. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám na predaj priestranný dvojizbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Komárnickej ulici. Byt disponuje úžitkovou plochou 51,71 m², loggiou s výmerou 2,95 m², balkónom s výmerou 1,35 m² a pivničnou kobkou s výmerou približne 1,5 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 9 v panelovom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú voľbu na komfortné mestské bývanie, zároveň však ponúka zaujímavý potenciál aj z investičného hľadiska. Výhodou je predovšetkým praktická dispozícia, dve exteriérové plochy, východná orientácia a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má úžitkovú plochu 51,71 m² a nachádza sa na 5. poschodí z celkových 9. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 2,95 m² a menší balkón s výmerou 1,35 m². Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a celý je orientovaný na východ. Bytový dom je panelovej konštrukcie, disponuje výťahom a energetickým certifikátom triedy B. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je prakticky riešená a jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovacím kútom. Chodba následne pokračuje do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára prirodzený centrálny priestor bytu. Spálňa ponúka dostatok miesta na manželskú posteľ, úložné priestory aj pracovný kút. Priamo zo spálne je vstup na loggiu s výmerou 2,95 m². Kuchyňa je v zachovalom stave a disponuje vstupom na samostatný balkón s výmerou 1,35 m². Charakter obytných miestností dotvára zachovalá drevená podlaha v obývacej izbe a spálni. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v dopoludňajších hodinách a zároveň obmedzuje prehrievanie bytu počas letných popoludní. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné vstupné dvere, plynový sporák s rúrou, práčka a chladnička. Samotný bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy, približne pred tromi rokmi prebehla výmena stúpacích rozvodov a približne pred rokom bol vymenený aj výťah. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 € za správu bytového domu a fond opráv, približne 20 € za elektrickú energiu a približne 6 € za plyn. LOKALITA Komárnická ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v bratislavskom Ružinove. Spája výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnej dopravy a množstvo zelene. Výhodou bytového domu je aj dostatočný odstup od okolitej zástavby, ktorý poskytuje obyvateľom väčšiu mieru súkromia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej a električkovej dopravy s rýchlym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto, Autobusovú stanicu, ako aj k obchodným centrám Central a Aupark. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré poskytuje možnosti na prechádzky, beh, šport a každodenný oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza Nemocnica Ružinov, zimný štadión, Tesco Expres, Billa, fitness centrum, reštaurácie, kaviarne, školy a materské školy. Lokalita tak ponúka kompletnú infraštruktúru potrebnú pre pohodlné mestské bývanie. Cena: 248.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova. BYTOVÝ DOM: Zateplený 9-poschodový bytový dom s novým výťahom a stúpačkami. Na každom poschodí sa nachádzajú len štyri bytové jednotky. Na prízemí sú obyvateľom k dispozícii aj spoločné priestory na uloženie bicyklov. BYT A JEHO BENEFITY: * Celková výmera 56,7 m² (51,4 m² byt + 1,3 m² pivnica + 3 m² loggia + 1 m² balkón) * samostatná kuchyňa s balkónom * východná orientácia * priestranná obývačka ako srdce bytu * veľká spálňa s vlastnou loggiou * otvorené výhľady Po vstupe do bytu nás čaká vstupná chodba s výborným miestom na vstavanú skriňu s botníkom. Z chodby sa vstupuje do samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou a do samostatnej toalety.Ďalej prechádzame do slnečnej obývacej izby, ktorá je dominantou bytu. Aj tu nachádzame ideálny priestor na vstavanú knižnicu alebo skriňu.Samostatná kuchyňa s balkónom je práve vďaka veľkým oknám krásne presvetlená. Súkromie ponúka priestranná spálňa s priestorom na home office alebo kozmetický stolík. Výhodou sú opäť veľké okná a množstvo denného svetla v miestnosti. Byt prešiel rozsiahlou postupnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere aj medená elektroinštalácia vedená v lištách. Nachádza sa na 6. z 9 poschodí a je ihneď k dispozícii. LOKALITA: Okolie Komárnickej ulice na Štrkovci netreba veľmi predstavovať. Ide o jednu z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Noví majitelia sa môžu tešiť na veľké zelené vnútrobloky, perfektnú občiansku vybavenosť, blízkosť supermarketov, zastávok MHD a jazera. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Perfektná dispozícia bez potreby akejkoľvek zmeny. Balkón, loggia a samostatná kuchyňa – to sú vlastnosti, ktoré má mať poctivý byt, ako sa patrí. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj elegantný a výborne dispozične riešený 2 izbový byt (apartmán) v obľúbenom a modernom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov. Tento klimatizovaný a svetlý apartmán s pekným výhľadom o celkovej rozlohe 58,65 m² sa nachádza na 3. poschodí v 4-poschodovom nízkopodlažnom dome Roxy s výťahom, čo budúcim majiteľom zaručuje komornejšiu atmosféru a dostatok súkromia. Základné parametre a výhody: • Celková plocha: 58,65 m² (vrátane loggie a pivnice) • Klimatizácia: Byt je vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort počas letných dní • Výhľad: Príjemný a pekný výhľad priamo z bytu, ktorý dotvára atmosféru moderného bývania • Stav: Novostavba v udržiavanom areáli plnom zelene • Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom) • Príslušenstvo: K apartmánu prislúcha praktická murovaná pivnica a vlastné garážové parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozičné riešenie (výmera jednotlivých miestností): • Vstupná chodba so vstavanou skriňou: 4,21 m² • Kúpeľňa s vaňou spojená s WC: 5,23 m² • Samostatná, nepriechodná spálňa s priestranným rolldorom a vstavanou skriňou: 13,50 m² • Obývacia izba s jedálenskou časťou: 23,70 m² (prepojená s kuchyňou) • Moderná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, rúra na pečenie, elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou): 6,66 m² • Príjemná loggia: 3,17 m² • Murovaná pivničná kobka: 2,18 m² Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Nový Ružinov spája moderné mestské bývanie s množstvom zelene vo vnútrobloku, detskými ihriskami a oddychovými zónami. Lokalita na Bajkalskej ulici ponúka vynikajúcu dopravnú napojenú na mestský obchvat aj do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, kaviarne a zastávky MHD. Cena nehnuteľnosti: • Cena bytu: 249.900,- EUR • Cena pivnice: 5.000,- EUR • Cena garážového státia: 20.000,- EUR • Celková cena kompletnej ponuky: 274.900,- EUR Uvedená cena je už konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 58,46 m2, z toho je úžitková plocha 53,93 m2 + balkón 4,53 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Exkluzívne na predaj ponúkame priestranný 2-izbový byt s loggiou a klimatizáciou vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte MONDRIAN na Sedmokráskovej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov, v príjemnej lokalite v blízkosti jazera Rohlík. Výhody bytu: • projekt MONDRIAN v blízkosti OC Retro • priestranná výmera • loggia • klimatizácia • samostatná špajza • obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou • pivnica • vyhradené parkovisko len pre vlastníkov bytov • lokalita s množstvom zelene • jazero Rohlík v blízkosti • kompletná občianska vybavenosť • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Podlahová plocha bytu predstavuje 66,31 m² vrátane pivnice o výmere 1,9 m² + loggia o výmere cca 3 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v rezidenčnom bytovom dome MONDRIAN na Sedmokráskovej 7, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Pred bytovým domom je súkromné parkovisko len pre vlastníkov bytov. Dispozícia: Byt ponúka praktické a priestranné dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, kúpeľne a toalety. Veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. K bytu prislúcha loggia o výmere cca 3 m² a pivnica o výmere 1,9 m². Stav: Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte MONDRIAN kolaudovanom v roku 2025. Odvety byt prešiel základnými úpravami, má nové vnútorné žalúzie, je klimatizovaný. Vďaka nadštandardnej výmere ponúka na 2-izbový byt dostatok priestoru a komfortné bývanie. Rezidenčný projekt MONDRIAN – Sedmokrásková 1–7. Ide o kvalitný rezidenčný projekt situovaný v stabilizovanej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Projekt získal aj architektonické ocenenie CE-ZA-AR 2005. Lokalita: Sedmokrásková ulica ponúka príjemné mestské bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Rohlík a množstvo zelene, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky, šport a oddych. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a ďalšie služby. Lokalita má výbornú dostupnosť MHD a dobré dopravné napojenie do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, polohe a kvalite projektu vhodný na vlastné bývanie, ako aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Kontakt: 0948 375 551 E-mail: tkacikova@primereality.sk

Nové Bývanie - Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt má rozlohu 53,37 m2 a balkón má výmeru 1,35 m2. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný tak, aby poskytoval rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá má výmeru 1,56m2. Interiér je kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od výťahov, vchodu, pivníc, stupačiek a zateplenia (ukončená rekonštrukcia v roku 2026). Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia: - kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa (vaňa) Benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu (plastové okná, žalúzie, podlahy, stierky, kuchynská linka so spotrebičmi), kde sa menila aj dispozícia bytu - pod bytom nie sú susedia - pri rekonštrukcii bytového domu bolo zateplenie stropov chodby a pivníc pod bytom - veľká úspora energií - kompletná rekonštrukcia bytového domu - tichá a bezpečná štvrť s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta a k napojeniu na diaľnicu - byt je k dispozícií ihneď bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 244 900 Eur Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o., 0910 441 881

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj dizajnový investičný 1,5-izbový apartmán , s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite v novostavbe OMNIA na Tomášikovej ulici. Apartmán kolaudovaný v roku 2021 disponuje balkónom a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu a nachádza sa na 3NP. Podlahová plocha je 37 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s vstavanou skriňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spacieho kútu (pól izba), kúpelne s wc a kuchyne. Určite vás poteší, že interiér je navrhnutý architektom a tak je priestor zariadený štýlovo a atraktívne. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a jednotka nevyžaduje ďaľšie investície, pred odovzdaním bude vymaľovaná. Apartmán sa aktuálne prenajíma a je možné v tomto nájomnom vzťahu ďalej pokračovať. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 37 m2 lodžia: balkón parkovanie: - poschodie: 3 NP pivnica: áno stav: novostavba náklady: 150 EUR výťah: áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Tomášikovej ulici, s dobrou dostupnosťou služieb ( Yeme, Freshmarket, Kaufland, fitinn) ale aj jazera Kuchajda a s dobrým dopravným napojením. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie v okolí - Novostavba s interiérom od architekta - Zabehnutý Najomca CENA: 219.500 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj prakticky a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami na Kvetnej ulici v Bratislave – Nivy. Byt je aktuálne využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb), vďaka čomu môže byť zaujímavou voľbou pre investora, ale rovnako dobre poslúži aj na vlastné bývanie. - Dispozíciu bytu tvorí samostatná spálňa, obývacia izba, oddelená kuchyňa, vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu a poskytuje dostatok súkromia. - Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², z čoho samotný byt má 51,56 m² a pivnica 2,90 m². - Stav bytu a bytového domu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je pripravený na ďalšie využívanie bez potreby rozsiahlych investícií. Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, pričom prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie a prispieva k rozumným prevádzkovým nákladom. - Lokalita Kvetná ulica v mestskej časti Bratislava – Nivy ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, MHD aj obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. - Investícia aj vlastné bývanie Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnej rekonštrukcii je byt vhodný na investíciu s možnosťou pokračovať v krátkodobom prenájme, ale rovnako aj na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140667 Cena: 276 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Park, kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, športoviská a workout no pritom pokoj na konci slepej ulice. Presne toto je kombinácia, vďaka ktorej je Mesačná ulica príjemným miestom nielen na kúpu bytu, ale najmä na každodenný život. Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 63,3 m², ktorý okrem veľkorysej výmery ponúka ešte jednu zaujímavú výhodu – do budúcnosti ho možno dispozične upraviť na 3-izbový. LOKALITA, KDE AUTO NEMUSÍ BYŤ POTREBOU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha. Bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice, vďaka čomu je príjemné a pokojné bývanie. Napriek tomu ste stále v Ružinove a každodenný život máte prakticky na dosah ruky. Služby pre občanov zabezpečujú nákupné strediská Budúcnosť, Kozmos, Lidl a v blízkosti je aj Billa. V lokalite je aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banka, kaviarne a reštaurácie s príjemným posedením v parku. Veľké nákupné stredisko Avion, IKEA, Pharos, Hornbach, Sconto a Decathlon sa nachádza v dostupnosti 10 min pešo alebo 2 min autom. Veľkým plusom je ľahká dostupnosť do centra mesta a iných mestských častí vďaka MHD spojeniu a zároveň aj rýchla dostupnosť autom na diaľničný obchvat a D1. Park a zeleň, detské ihrisko, vonkajšie workoutové ihrisko, škôlky, školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti na šport a voľný čas – veľkú časť toho, čo človek potrebuje počas bežného dňa, vybaví všetko pešo. Práve táto kombinácia robí lokalitu zaujímavou pre všetky vekové kategórie - mladých ľudí, páry aj rodiny s deťmi ale i starších na dôchodku. Ráno si môžete jednoducho vybaviť bežné povinnosti bez nutnosti sadať do auta a potom vyraziť s kočíkom do parku, s deťmi na ihrisko, zacvičiť si vonku a či posedieť v reštauráciách v okolí. Ostredky sú plné zelene s možnosťou relaxu aj športového využitia. Počas sezóny sa tu uskutočňuje množstvo podujatí pre občanov danej lokality. 63,3m², KTORÉ DÁVAJÚ PRIESTOR AJ DO BUDÚCNOSTI Samotný byt je dnes riešený ako veľkorysý 2-izbový. Jeho podlahová plocha je 53,54 m², k bytu patrí loggia s výmerou 8,99 m² a praktická kobka 0,77 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. Celková úžitková plocha tak predstavuje 63,3 m². Byt je orientovaný na západ, takže príjemný západ slnka si môžete užívať posedením na priestrannej loggii. Veľkou výhodou bytu je však jeho potenciál do budúcnosti. Ak dnes hľadáte pohodlný 2-izbový byt pre pár, ale o niekoľko rokov budete potrebovať ďalšiu izbu, nemusíte sa automaticky sťahovať. Z veľkého 2-izbového bytu tak môže v budúcnosti vzniknúť praktický 3-izbový byt – napríklad s detskou izbou alebo pracovňou. PRAKTICKÉ BÝVANIE Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 1/7 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. A práve bezbariérovosť je benefit, ktorý človek často naplno ocení až pri každodennom používaní. Kočík, bicykel, ale i nákup pre staršieho či imobilného človeka – je bez zbytočných schodov. Bytový dom disponuje taktiež so spoločným priestorom na odkladanie bicyklov a kočíkov, čo je pri rodinnom bývaní veľmi praktické. Samotný bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou . Je zateplený, vymenená bola vstupná brána so schránkami a vstupom na čip. Horizontálne rozvody vody, aj zvislé sú úplne nové a zároveň boli vymenené aj rozvody plynu. Bytový dom disponuje aj novým bezbariérovým výťahom. V byte je zavedený optický internet. BYT, DO KTORÉHO SA DÁ NASŤAHOVAŤ IHNEĎ Byt je v udržiavanom a obývateľnom stave po postupnej rekonštrukcii. V minulosti byt prešiel rekonštrukciou pri ktorej bol vystierkovaný, boli vymenené bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okná so žalúziami a sieťkami, renovované drevené parkety a dvere, novovybudovaná kúpeľňa a WC a čiastočné výmeny elektrických rozvodov.Byt preto nevyžaduje okamžitú kompletnú rekonštrukciu a nový majiteľ ho môže obývať a ďalej upravovať postupne podľa svojich vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je bez tiarch a po úhrade kúpnej ceny môže byť k dispozícii novému majiteľovi. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre niekoho, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale miesto, kde sa mu bude dobre fungovať každý deň. Pre mladý pár, ktorý chce veľký 2-izbový byt a zároveň myslí na budúcnosť. Pre rodinu s malým dieťaťom, ktorá ocení bezbariérovosť, kočikáreň, park, ihriská a množstvo služieb na pešo. Ale aj pre človeka každého veku, ktorý chce zostať v meste a mať všetky výhody Ružinova, zeleň a pokojnejšiu atmosféru. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140466 Cena: 241 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Green Atrium. Byt zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, modernými technológiami a príjemnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia je riešená prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalších investícií: kvalitné veľkoformátové obklady a dlažby moderná sanita v kúpeľni a WC vonkajšie elektrické žalúzie rekuperácia – riadené vetranie pre zdravé bývanie stropné chladenie a kúrenie (bez radiátorov) podlahové kúrenie v kúpeľni príprava na modernú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA – miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych – ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej ponuky získate parkovacie miesto za polovičnú cenu. Byt č. 5.05 Celkovo: 63.81 m² (interiér 57,66 m², balkón 6,15 m²) Vybavenie bytu: • filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie • exteriérové žalúzie v cene bytu • podlahové vykurovanie • fancoilové chladenie (komfortná regulácia teploty aj počas leta) Doplnky: • možnosť kúpy kobky / skladu • verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková +421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

V Novom Ružinove, v obľúbenej mestskej časti, ponúkame 2-izbový apartmán s výmerou 55,55 m², ktorého najväčšou devízou je súkromná terasa s pôsobivou výmerou 36,65 m² a pivnica 2,17m2. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Preto je tento byt bytom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu Roxy a pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Dispozícia je pritom presne taká, akú od kvalitného dvojizbového bytu očakávate. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej spálne a priestrannej kúpeľne s vaňou a WC. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Pri tomto byte je terasa výrazným benefitom a zároveň prirodzeným pokračovaním obývacej časti. Základné údaje byt: 55,55 m² terasa: 36,65 m² pivnica: 2,17 m² celková výmera byt + terasa + pivnica: 94,37 m² garážové parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť za 25 000€ Nový Ružinov Je moderná rezidenčná štvrť s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkou výhodou lokality je kombinácia rýchlej dostupnosti do mesta a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy a možnosti na šport a oddych. Zároveň je lokalita dobre napojená na Bajkalskú, D1, R7 a ďalšie hlavné dopravné ťahy. Nový Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie moderné štvrte Bratislavy. Uzavretý zelený areál ponúka vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje kvalitu bývania. udržiavaný park so stromami a lavičkami, detské ihriská, pieskovisko, šmykľavky a bludisko, obľúbené grilovacie ohniská, výbeh pre psov, s pravidelnou profesionálnou údržbou zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaderníctvo, kozmetické služby a pripravuje sa otvorenie materskej školy. Lokalita pre aktívny život zastávka MHD priamo pred projektom, hrádza ideálna na bicykel, korčule aj prechádzky, plaváreň vo Vlčom Hrdle, bedmintonové centrum, kolkáreň, fitness centrum, tenisové kurty. Vďaka výbornej dostupnosti do centra Bratislavy získate pokojné bývanie obklopené zeleňou bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia do nehnuteľnosti v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Vietnamskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov – Trnávka. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juhozápad a severovýchod. Rozloha bytu je 66,43 m2, z toho 5,17m2 prislúcha loggii ktorá je zasklená. V byte je lepená vinylová podlaha, interiérové dvere SAPELI. Zásuvky a vypínače LEGRAND. Okná REHAU. V kúpeľni a na toalete je keramická dlažba + obklad, v kuchyni aj chodbe keramická dlažba. Kuchynská linka robená na mieru, ZANUSSI elektrický sporák, chladnička s mrazničkou SAMSUNG, digestor. Byt je klimatizovaný a predáva sa komplet zariadený. Bytový dom kolaudovaný v roku 2008. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene. V blízkosti bytového domu sú základné školy, stredné školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrum, obchody, reštaurácie, fitnesscentrum. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Virtuálnu prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8UQn8Pk6DeZ Mesačné náklady 163€/1osoba + 30€ elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 250 000 vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Bez provízie pre kupujúceho. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový. Lokalita Byt sa nachádza na Chlumeckého ulici v Ružinove, v pokojnej časti štvrte s dobrým napojením na električku. Občianska vybavenosť aj MHD sú v bezprostrednej dochádzkovej vzdialenosti. Dispozícia a stav Veľkoryso riešený 2-izbový byt s podlahovou plochou 62 m², čiastočne zrekonštruovaný vrátane el. rozvodov. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový byt, prípadne variant 2,5 izby, podľa potrieb nového majiteľa. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. Benefity K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m². Parkovanie je riešené formou verejného státia - PASS. Energetický certifikát v kategórii A zabezpečuje nízke prevádzkové náklady (160 + el.). Súčasťou bytu je aj samostatne stojaca garáž, kam sa zmestí aj SUV. Súčasťou krytých garáži je aj technický priestor na opravu a umývanie automobilu. Cena garáže je 37.000,- a nie je podmienkou kúpy. Praktické informácie Byt je veľmi tichý a je orientovaný na dve sv. strany, čo umožnuje praktické prevetranie domácnosti. Spálňa na západ a obývačka s kuch. na východ. Byte bola robená staršia rekonštrukcia a jeho stav umožňuje bývať ihneď. Pri minimálnych nákladoch ho viete zútulniť. Pri kompletnej rekonštrukcií vám radi pomôžeme a zabezpečíme rekonštrukciu za vás. Ak je naviazaná kúpa na predaj, rád vám s tým pomôžem a zabezpečím, aby ste sa mohli plynulo presťahovať z jednej nehnuteľnosti do druhej bez zbytočných prestojov.